買(mǎi)房是現代人的人生大事，但是由于信息的匱乏，買(mǎi)主很難找到合適的賣(mài)家，房產(chǎn)中介這個(gè)行業(yè)于是就應運而生了?，F在的房產(chǎn)中介市場(chǎng)十分火熱，因為近年來(lái)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的新樓盤(pán)價(jià)格昂貴，加上裝修費用，買(mǎi)房成本增加了許多，于是許多人放棄了購買(mǎi)新房的打算，干脆買(mǎi)一套好一點(diǎn)的二手房。中介就是由于這些需求而產(chǎn)生的。房產(chǎn)中介為買(mǎi)家和賣(mài)家牽頭，在這之間收取一定的費用作為酬勞。那么買(mǎi)房中介費怎么算?這是選擇這種購房方式的群體普遍比較關(guān)注的問(wèn)題。

　　一、房產(chǎn)中介傭金費

　　中介收費的問(wèn)題是屬于市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)的范疇，在我國國家法律政策當中，只有對中介傭金的指導價(jià)，這還不是一項強制性的規定，因此很容易出現中介抬高收費價(jià)格的狀況。具體情況是由當地物價(jià)局限制范圍的。國家政策規定，總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)中介收費是根據代理項目的不同實(shí)行不同的收費標準。房屋買(mǎi)賣(mài)時(shí)中介所收取的傭金費用應該按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%收取。對于獨家代理的中介，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介商議調整，可適當增加，但最高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。一般來(lái)說(shuō)，大致在2%左右浮動(dòng)，價(jià)格在十萬(wàn)元以上的，按1.5%收取，價(jià)格在十萬(wàn)以下收取2%.

　　二、房產(chǎn)中介的其他費用

　　房產(chǎn)中介除了傭金以外，還會(huì )收取其他費用，例如所謂的貸款費、勞務(wù)費、跑腿費之類(lèi)，國家對這類(lèi)收費并沒(méi)有直接的規定，因此中介費代辦費這類(lèi)是根據市場(chǎng)價(jià)而定的，換句話(huà)說(shuō)，是由中介和買(mǎi)賣(mài)雙方相互協(xié)調商議而決定的，因此買(mǎi)賣(mài)雙方最好多走幾家中間，相互比較對比出最優(yōu)價(jià)格。

　　買(mǎi)房中介費怎么算?一般情況下不會(huì )超過(guò)房子交易價(jià)格的3%，但具體的還需要按照具體狀況由中介和買(mǎi)賣(mài)者協(xié)商而定。