說(shuō)到買(mǎi)房啊，真的是很多人的心頭大患，在這個(gè)寸土寸金的年代，想要在城市之中獲得屬于自己的一席之地談何容易，尤其是現在城市之中的電梯房越來(lái)越多，買(mǎi)電梯房固然是好，物業(yè)好，環(huán)境好，上下方便，但是公攤也多，往往一個(gè)九十平的房子買(mǎi)下來(lái)，還要承受十多平的公攤面積，那么電梯房公攤面積怎么算呢，現在一起來(lái)看看吧。

　　公攤面積標準

　　電梯房公攤面積的計算是有標準的，一般來(lái)說(shuō)百分之五到百分之十二的公攤都是有比較正常的，有的高層電梯房的公攤面積還會(huì )達到百分之十五到百分之二十左右，還有甚者，就是一些商業(yè)高層電梯房，這樣的房子公攤面積會(huì )達到百分之二十到百分之五十左右。

　　什么是公攤面積

　　有很多的業(yè)主一直都不理解什么是公攤面積，其實(shí)所謂的公攤面積就是說(shuō)出了自家的使用面積之外，還有樓梯間，電梯間的水電物業(yè)，公共走廊的面積，在同一層的范圍內，一般每戶(hù)公攤的份額要達到百分之三或者是更多，而且公攤面積到底是多少也要看幾戶(hù)共同分配的比例是多少，也有兩個(gè)計算公式可以供大家參考：建筑面積*房?jì)r(jià)=實(shí)際面積，建筑面積-實(shí)際面積=公共面積，按照這樣的公式就可以計算出自家的房屋的公共面積是多少了。

　　公攤范圍

　　說(shuō)到公攤，其實(shí)只是公用建筑面積的建成，公共面積加上套內建筑面積之后的結果就是商品房的建筑面積，也就是業(yè)主在購買(mǎi)的時(shí)候所要接受的藥棉，目前根據《房產(chǎn)測量規范》中的條例規定，小區之內所包含的公攤面積有大堂，走廊，過(guò)道，樓梯間，公共門(mén)廳，電梯機房以及垃圾道，管道井以及值班警衛室等等。

　　非公攤部分

　　不是說(shuō)小區里面所有的面積都是要公攤的，也有一些部分是不需要業(yè)主來(lái)承擔的，比如說(shuō)小區里面的倉庫，機動(dòng)車(chē)庫，非機動(dòng)車(chē)庫，車(chē)道還有一些人防工程占用面積等等，這些地方都是不會(huì )計入公攤之內的。

　　電梯房公攤面積怎么算大家知道了嗎，在買(mǎi)房的時(shí)候不要以為購買(mǎi)的面積就是最后的實(shí)際使用的面積，去除了公攤面積后才是自家房屋的實(shí)際使用面積，這一點(diǎn)購房者一定要搞清楚，而且每個(gè)地區的房屋都是有公攤的。