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*該報價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報價(jià)以量房為準
一、書(shū)面文件要求裝修公司加蓋公章
在家裝中,需簽訂裝修合約、預算書(shū)、材料交接單、工程更改單、繳付憑證以及結算書(shū)等。在簽定時(shí),消費者面對著(zhù)裝修公司的法定代表、設計師及工程隊員等。一些消費者為圖便利常常不要求裝修公司在這些文件上加蓋公章,而是實(shí)在只要有明確經(jīng)辦人的簽署才可。殊不知,這存有著(zhù)很大的法律風(fēng)險。依照我國法律的規定,除了公司法定代表人的簽署需要當然代表公司之外,其他人員只有經(jīng)過(guò)公司許可后才能代表公司簽訂合同。因此,當文件僅有經(jīng)辦人員簽名,消費者便無(wú)法將該文件與裝修公司聯(lián)系在一同,而必需設法證明經(jīng)辦人員的不道德是經(jīng)過(guò)公司許可的??紤]裝修公司中人員的流動(dòng)性,要做到這一點(diǎn)非常更容易。因此,消費者最好要求裝修公司在每份文件上加蓋其的公章,這樣將減免其后訴訟中經(jīng)常出現舉證責任問(wèn)題。
二、對合約內容不予具體
對消費者來(lái)說(shuō),裝修毫無(wú)疑問(wèn)是一項繁復工程,許多專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)甚至未曾聽(tīng)聞過(guò)。但消費者專(zhuān)業(yè)知識的嚴重不足并無(wú)法轉變法律所奉行的規則,即“買(mǎi)方應自己當心?!崩碚撋?,法律在消費者未具體自己對裝修標準的要求時(shí),由此所產(chǎn)生的不利于后果是由消費者自己來(lái)分擔。比如,消費者與裝修公司未約定裝修所使用的板材標號,則裝修公司有權在合乎國家標準的板材中進(jìn)行自由選擇;其幾乎可選擇甲醛含量很高但價(jià)格比較低廉的“E2”級板材,而不自由選擇甲醛含量低但價(jià)格較便宜的“E1”級板材。因此,消費者在裝修前,應盡量地理解些基本的裝修科學(xué)知識,并據此對合約中的內容不予具體。
三、將協(xié)商內容書(shū)面化
家裝是一個(gè)費時(shí)的過(guò)程。其間,消費者與裝修公司對原設計方案進(jìn)行改動(dòng)是常事。如不將更改內容載入合約,隨著(zhù)時(shí)間的流逝難免會(huì )產(chǎn)生糾紛。一些裝修公司為牟取高額利潤,甚至在與消費者達成口頭更改協(xié)議后,蓄意對書(shū)面文件未予更改。如某消費者原本與裝修公司書(shū)面約定鋪裝某名牌瓷磚,后出于節省考慮到,便與裝修公司口頭協(xié)商換更為低廉的普通瓷磚,并多次口頭警告裝修公司。但在工程時(shí),裝修公司仍使用名牌瓷磚。當消費者欲調停時(shí),卻無(wú)法證明口頭協(xié)議的存有。依照合同法中的“書(shū)面證據規則”,在無(wú)法確認雙方當事人間是否存有相反的口頭協(xié)議時(shí),其權利義務(wù)將以書(shū)面合約為準。因此,在工程變化時(shí),特別是在是將造成裝修費用減少時(shí),消費者應要求與裝修公司簽定書(shū)面合約。
四、通過(guò)轉賬方式繳納
裝修款裝修公司人員身份繁復且流動(dòng)性大,在此情況下,如消費者自由選擇以現金方式繳納工程款,則裝修公司當場(chǎng)有可能堅稱(chēng)公章被經(jīng)辦人員盜用,收款是經(jīng)辦人員的個(gè)人行為,而公司非常知情等。此外,以現金的方式繳納工程款還有可能產(chǎn)生繳付數額及貨幣真偽方面的爭議。建議消費者應以轉賬方式繳納工程款,即直接從本人的存折或銀行卡中將款項轉至裝修公司的銀行賬戶(hù),并妥善保管有關(guān)的銀行繳付憑證,以便其后再次發(fā)生糾紛時(shí)能查明款項的流向,從而為自己的主張提供有力的證據擁護。
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