人們在購買(mǎi)房屋的時(shí)候，最先想到的就是房產(chǎn)證，但是房產(chǎn)證還有真假之說(shuō)，尤其是大家購買(mǎi)二手房的時(shí)候，房產(chǎn)證的真假就很重要了。為了避免上當，大家必須掌握一點(diǎn)關(guān)于房產(chǎn)證真假的小知識。

　　1、關(guān)注房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)

　　在房產(chǎn)證上，其必須有建房注冊號，而房產(chǎn)證是由國家建設部監制的證件，建設部會(huì )對每個(gè)可以發(fā)證的市(縣)發(fā)證機關(guān)進(jìn)行登記，給予編號。在大家辨別之時(shí)，首先就是看房產(chǎn)證編號，看下編號是不是國家建設部公告的統一編號。

　　2、房產(chǎn)證真假查看證章

　　在大家查看房產(chǎn)證之時(shí)，還可以看發(fā)證機關(guān)的蓋章，但是要注意：規范的發(fā)證機關(guān)是市(縣)所屬的房產(chǎn)管理局，也就是大家所說(shuō)的房產(chǎn)管理局，及市(縣)人民政府。別的單位或、部門(mén)是無(wú)權發(fā)房產(chǎn)證的，否則就是非法、無(wú)效的;還有就是大家要關(guān)注所蓋印章是不是套印，其印跡是不是清晰、干凈、均勻，此不是手工蓋印章。在團花之中，封面里頁(yè)設計有土紅、翠綠二色細紋，進(jìn)而形成了五瓣相加團花圖案。其線(xiàn)條極其流暢、清晰。在大家手觸之時(shí)還有凹凸感。

　　3、人們對其辨別之法

　　房產(chǎn)證上還有暗印、水印，其使用的紙張是印鈔紙，具有淺粉底色的特點(diǎn)，還在其上印了等線(xiàn)宋體——房屋所有權證暗印。在大家辨別之時(shí)，可以把紙對光亮之處，就可見(jiàn)看見(jiàn)高層、多層水印房屋形式。而其抖動(dòng)之時(shí)聲音很脆，其后還可以通過(guò)手摸、聽(tīng)聲進(jìn)行真假性分辨。

　　而且在編號之中的封面第三頁(yè)，也就是注意事項頁(yè)右下角還有印鈔廠(chǎng)的流水編號。而大家可以注意一下，同一發(fā)證機關(guān)權證號碼是連續不斷的，此也是重要的特點(diǎn)。

　　在首頁(yè)花邊框之內，其最上端就是發(fā)證機關(guān)的權證號了。而此號和發(fā)證機關(guān)的檔案記載是一致性的。而在房產(chǎn)證編號頁(yè)里面的邊框之內，側線(xiàn)是FWSYQZ字母構成的，而在第一頁(yè)邊緣花邊、細線(xiàn)之處是26個(gè)英文字母隨機排列的圖案。

　　就此可以看出房產(chǎn)證真假是很好辨別的，其有著(zhù)諸多的特點(diǎn)，掌握好很容易辨認的。而在自己把不準之時(shí)，還可找專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行分辨，還有就是可以到房產(chǎn)登記部門(mén)查詢(xún)，其很好辨別出房產(chǎn)證是不是真假的。