購買(mǎi)二手房使需要考慮的問(wèn)題比起新房要多，不小心容易遺留很多問(wèn)題。驗房需要仔細，不能遺漏任何一個(gè)細節。從二手房出售原因到最后最后準備交房，二手房驗房注意事項有哪些?接下來(lái)為大家詳細介紹，讓你在買(mǎi)二手房時(shí)不會(huì )遺漏任何問(wèn)題。

　　注意事項一：

　　在購買(mǎi)二手房時(shí)，先清楚房屋出售的原因，避免日后麻煩產(chǎn)生，了解使用年限以及該區域未來(lái)規劃。如果是因為房屋質(zhì)量問(wèn)題、風(fēng)水問(wèn)題等出售的，盡量不要購買(mǎi)，如果未來(lái)會(huì )拆遷、違規建筑的也不能買(mǎi)。

　　注意事項二：

　　原主人有留下的物品，應該列出清單，確認是附贈還是另外付費，有用的家具可以節省下重新裝修的費用。

　　注意事項三：

　　重點(diǎn)檢查二手房的室內水電問(wèn)題和設備，比如房間是否有漏水現象，各空間墻面是否有裂縫、水電工程是否合理或發(fā)生老化、衛生間內潔具是否有問(wèn)題等。有問(wèn)題的要與原主人商量，需要自己修理的，房?jì)r(jià)要有所下降。

　　注意事項四：

　　門(mén)窗是房間的門(mén)戶(hù)，在檢查時(shí)看是否都能正常開(kāi)關(guān)，有無(wú)生銹、掉漆等情況，測試門(mén)窗關(guān)閉后隔音效果，如果有問(wèn)題后期裝修則需要更換。

　　注意事項五：

　　房間里有留下的大型家具，需要全部移開(kāi)，觀(guān)察是否有利用這些家具來(lái)掩蓋所在位置瑕疵的現象。

　　注意事項六：

　　檢查好房屋后，要注意配套服務(wù)問(wèn)題，清楚水電、電信、燃氣、物業(yè)等收費情況，避免承擔其他額外費用。

　　注意事項七：

　　在一切都沒(méi)有問(wèn)題，決定購買(mǎi)二手房后，要查看原主人的產(chǎn)權憑證，防止過(guò)戶(hù)后出現糾紛。

　　多花點(diǎn)時(shí)間和精力，了解二手房驗房注意事項，無(wú)論是以后裝修工程還是居住，都可以減少很多問(wèn)題發(fā)生。讓好不容易看中的房子，住得更加舒適無(wú)煩惱。