大多數人在買(mǎi)房的時(shí)候喜歡購買(mǎi)毛坯房，毛坯房屬于完全沒(méi)有裝修的房子，在后期裝修改造的時(shí)候可操作的空間非常的大，能夠方便業(yè)主實(shí)現他的個(gè)性化裝修需求。毛坯房的驗收不是十分復雜的事情，在了解了驗收常識之后我們也可以進(jìn)行驗收。今天小編就帶大家了解一下毛坯房驗收經(jīng)驗和常識。

　　1、驗房之前要知道的三個(gè)重點(diǎn)

　　(1)驗房的時(shí)候，要一項檢查完了之后再進(jìn)行下一項。比如，驗收開(kāi)關(guān)插座的時(shí)候，把所用的開(kāi)關(guān)插座檢查完了之后再去檢查別的。不要這個(gè)房間的檢查完了，又去檢查窗戶(hù)和門(mén)窗了，然后又回來(lái)檢查開(kāi)關(guān)插座。一定要有秩序的檢查，這樣才能保證不遺漏。

　　(2)主次分明。檢查的時(shí)候有重點(diǎn)的去檢查，比如入戶(hù)防盜門(mén)，許多家庭在裝修的時(shí)候都會(huì )把入戶(hù)防盜門(mén)換掉，因此檢查的時(shí)候不要去花費太多的心思去檢查入戶(hù)防盜門(mén)了。

　　(3)毛坯房驗收的時(shí)候需要重點(diǎn)關(guān)注的幾個(gè)地方是廚房、衛生間的防水、有沒(méi)有結構性的裂縫，還有就是電路是不是安全的。

　　2、驗房工具

　　空著(zhù)手去驗房是驗不出多少東西的，在驗房的時(shí)候，大家要帶著(zhù)以下的工具去驗房，這樣才能驗出更多的東西。

　　(1)小錘子。小錘子是用來(lái)驗地面、墻面以及磚體的。主要是看墻面以及地面是不是有空鼓的現象。

　　(2)桶。桶主要是用來(lái)驗水的，看一下水路通不通，另外，閉水試驗的時(shí)候也是需要用到桶的。

　　(3)卷尺。卷尺用來(lái)測量高度以及面積大小符不符合要求。

　　(4)筆和本子。筆和本子主要是用來(lái)記錄下關(guān)問(wèn)題的。如果有手機的話(huà)，也可以不帶。

　　(5)靠尺、角尺以及三角插座。主要是用來(lái)檢測墻面的平整度以及插座是不是通電。

　　3、門(mén)的驗收

　　毛坯房里面的門(mén)有的人準備換，有的人不換。如果不換的話(huà)我們就要驗收仔細一些，如果準備換的話(huà)就可以不用驗收。

　　(1)檢查門(mén)開(kāi)啟是不是靈活，表面有沒(méi)有劃痕，還有就是配件是不是齊全。

　　(2)門(mén)與門(mén)框的縫隙是不是很大，按照相關(guān)的要求。門(mén)與門(mén)框的縫隙必須要小于3mm。另外，驗門(mén)的時(shí)候詢(xún)問(wèn)一下防盜門(mén)的鎖芯是幾級的，如果不是C級鎖芯，大家在裝修的時(shí)候一定要把它換掉。

　　4、驗收窗戶(hù)

　　毛坯房的窗戶(hù)很少有人動(dòng)，因為換窗戶(hù)比較費事。不過(guò)如果我們對于窗戶(hù)感覺(jué)不滿(mǎn)意也是可以換的，如果準備換，那么窗戶(hù)也就不必檢查了，不準備換，驗收的時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面。

　　(1)窗戶(hù)是不是能夠靈活的開(kāi)啟，窗戶(hù)表面的玻璃以及窗框是不是有明顯的劃痕。

　　(2)要注意窗臺下面是不是有滲漏的痕跡。如果連續多天都是晴天，可以自己帶礦泉水瓶往窗臺下面潑一點(diǎn)水，看看水有沒(méi)有滲漏下去，如果有滲漏就說(shuō)明窗框有可能漏水。

　　5、驗收水電

　　水電的驗收的主要是兩個(gè)部分，一個(gè)是電氣，還有就是水。

　　(1)先看一下電箱?？匆幌屡潆娤涫遣皇峭暾?。一個(gè)房間有兩個(gè)配電線(xiàn)，一個(gè)是強電，還有一個(gè)就是弱電。弱電指的是進(jìn)網(wǎng)線(xiàn)、數字電視線(xiàn)的箱子。打開(kāi)各個(gè)房間的開(kāi)關(guān)，看一看房間的燈是不是亮。一定要把每個(gè)房間的燈都打開(kāi)，不要只看了一個(gè)房間沒(méi)事就說(shuō)電路沒(méi)有問(wèn)題。

　　(2)看看電箱里面對應的電路是不是正確。比如照明的空氣開(kāi)關(guān)是不是對應的照明，把空照明空氣開(kāi)關(guān)關(guān)了其它電路是不是還正?！，F代的電路都是分開(kāi)控制的，照明用一路線(xiàn)，插座用一路線(xiàn)，空調插座還單用一路線(xiàn)。這樣能夠避免一路線(xiàn)有問(wèn)題的時(shí)候影響整個(gè)電路的使用。

　　(3)打開(kāi)水龍頭，阿卡哪款呢水龍頭能不能正常的流水，水流的壓力如何。

　　(4)閉水試驗。用東西把地漏堵住，然后放滿(mǎn)水，保持24小時(shí)，第二天到樓下去看看，看看有沒(méi)有滲水的現象或者是放滿(mǎn)水之后標記一下高度，第二天看看水的高度有沒(méi)有發(fā)生變化。

　　(5)燃氣表的檢查。檢查一下燃氣表，新房燃氣表一定是0。

　　(6)北方的朋友檢查一下暖氣片。

　　6、墻地面的驗收

　　墻地面的驗收主要看三個(gè)方面，一個(gè)是有沒(méi)有結構性的裂縫，一個(gè)是墻面和地面是不是大致的平整，還有就是有沒(méi)有空鼓的問(wèn)題。

　　在上面我們介紹了毛坯房驗收經(jīng)驗和常識，希望這些介紹能夠對你以后的房屋驗收有所幫助。