房屋贈與，雖然從字面上理解，或者是用初級思維想的話(huà)，可能會(huì )覺(jué)得這是個(gè)人的私事，只要私下說(shuō)好，然后直接贈與即可。但其實(shí)，私下房屋贈與是不被法律認可的，即便是直系親屬，在贈與房屋過(guò)程中，也需要按照步驟，辦理相應的證明。那么，房屋贈與如何辦理呢?一起來(lái)看看吧!

　　房屋贈與辦理步驟：

　　1、首先，房屋贈與人與房屋受贈人之間需要簽訂一份房屋贈與的書(shū)面合同，也就是常說(shuō)的“贈與書(shū)”。提示：根據有關(guān)的法律法規規定，房屋贈與是一定要采用書(shū)面形式的，千萬(wàn)因為現在網(wǎng)絡(luò )普及，而利用網(wǎng)絡(luò )形式，這是沒(méi)用的哦!

　　2、房屋的贈與人與房屋的受贈人在確定好房屋贈與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈與書(shū)的話(huà)，接下來(lái)便要雙方當事人帶著(zhù)房屋所有權證、贈與合同等材料，去有關(guān)部門(mén)繳納有關(guān)的稅費。

　　3、根據國家的有關(guān)規定，在辦理房屋贈與過(guò)程中，必須要辦理公證手續，而這一步也需要贈與人和受贈人雙方皆在場(chǎng)。

　　4、簽訂好了贈與合同，繳納了有關(guān)稅費，公證手續也辦理好了之后，接下來(lái)就是辦理房屋所有權的轉移登記手續。而辦理這個(gè)房屋所有權轉移登記手續需要房屋贈與人親自去到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉移過(guò)戶(hù)登記，并提交以下相關(guān)材料：過(guò)戶(hù)申請書(shū)、身份證件、房地產(chǎn)權證、贈與書(shū)、公證書(shū)、以及有關(guān)的稅費收據等。

　　5、如果是按照以上步驟，并且每一項都處理好了的話(huà)，那么就到了最后一步，房屋贈與人將房屋所有權正式交付給房屋受贈人。

　　注意：一般這里的房屋交付是以辦理了房屋產(chǎn)權轉移登記為準。如果房屋產(chǎn)權轉移登記手續沒(méi)有辦理好的話(huà)，但是雙方當事人之間簽訂好了書(shū)面贈與合同，并且贈與人已經(jīng)將房屋產(chǎn)權證的原件都交給受贈人的話(huà)，其實(shí)根據最高人民法院的規定，也是可以被認定為房屋贈與成立的。

　　房屋贈與如何辦理?大家可以按照上面介紹到的五個(gè)步驟，一步一步的去完成所有的材料證明、簽訂和轉移。記住，千萬(wàn)不要以為房屋贈與只要將房產(chǎn)證給受贈人了就行了，再親的關(guān)系也需要辦理相關(guān)贈與證明。