工程施工的糾紛歸根結底是經(jīng)濟因素導致，比如建設工程施工合同的計價(jià)沒(méi)有明確簽定，在簽定合同時(shí)先是估算一個(gè)暫定合同價(jià)，那么到工程結算時(shí)將會(huì )鬧上法庭。另外，某些施工承發(fā)包雙方甚至在工程中期就會(huì )產(chǎn)生矛盾，繼而影響工程的質(zhì)量和進(jìn)程。

　　合同價(jià)是工程承發(fā)包雙方在建設工程施工合同中簽定的工程造價(jià)，它的形式是多種多樣的，無(wú)論如何合同的定價(jià)是建設工程施工合同的核心，值得合同簽定雙方重點(diǎn)關(guān)注。那么建設工程施工合同是如何計價(jià)的呢?

　　一、 單價(jià)合同

　　單價(jià)合同是承包人在投標時(shí)，按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類(lèi)型，其優(yōu)勢在于可以使雙方風(fēng)險得到合理分攤，同時(shí)還可以鼓勵承包商提高工效，它適用于施工圖不完整或當準備發(fā)包的工程項目?jì)热?、技術(shù)經(jīng)濟指標一時(shí)還不能明確具體地予以規定時(shí)。單價(jià)合同又可細分為固定單價(jià)合同和可調單價(jià)合同。

　　1. 可調單價(jià)合同

　　可調單價(jià)合同即“估算工程量單價(jià)合同”，它先由發(fā)包方委托招標代理單位或造價(jià)工程師提出《暫估工程量清單》，然后承包方以此為基礎填報單價(jià)，如在工程實(shí)施過(guò)程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調整，最后工程的總價(jià)應按照實(shí)際完成工程量計算，由合同中分部分項工程單價(jià)乘以實(shí)際工程量，得出工程結算的總價(jià);

　　2. 固定單價(jià)合同

　　固定單價(jià)合同即“純單價(jià)合同”，承包方在投標時(shí)只需要對這種給定范圍的分部分項工程作出報價(jià)，而工程量則按實(shí)際完成的工程量結算。這種合同適用于建設條件(如地質(zhì)條件)還不太落實(shí)但工程需緊急開(kāi)工的情況(計算條件應明確)。

　　二、 總價(jià)合同

　　總價(jià)合同是指根據合同規定的工程施工內容和有關(guān)條件，業(yè)主應付給承包商的款額是一個(gè)規定的金額，即明確的總價(jià)，合同中實(shí)施的工程性質(zhì)和工作量應事先明確商定，價(jià)格根據確定的由承包方實(shí)施的全部任務(wù)，按承包方在投標報價(jià)中提出的總價(jià)確定?？們r(jià)合同又可分可為固定總價(jià)合同和可調值總價(jià)合同兩種形式。

　　1. 固定總價(jià)合同

　　固定總價(jià)合同的價(jià)格計算是以圖紙及規定、規范為基礎，承發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個(gè)固定的總價(jià)，由承包方一筆包死，不能變化，所以作為合同價(jià)格計算依據的圖紙及規定、規范應對工程作出詳盡的描述。在合同執行過(guò)程中，承發(fā)包雙方均不能因為工程量、設備、材料價(jià)格和地質(zhì)條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對合同總價(jià)調值的要求，因此承包方要在投標時(shí)對一切費用的上升因素做出估計并包含在投標報價(jià)之中，比如承擔的實(shí)物工程單價(jià)、地質(zhì)條件等造成的虧損風(fēng)險。該定價(jià)合同適用于工期短，最終產(chǎn)品要求明確的工程。

　　2. 可調值總價(jià)合同

　　可調值總價(jià)合同是一種相對固定的價(jià)格，它是以圖紙及規定、規范為基礎，按“時(shí)價(jià)”進(jìn)行計算的。該種建設工程施工合同可在通貨膨脹導致所用的工料成本增加的情況下，對合同總價(jià)進(jìn)行相應的調值。該類(lèi)合同的優(yōu)勢在于對工程實(shí)施中出現的風(fēng)險做了分攤，適用于工期一年以上的，工程內容和技術(shù)經(jīng)濟指標規定很明確的工程。

　　三、 成本加酬金合同

　　成本加酬金合同也稱(chēng)為“成本補償合同”，是由業(yè)主向承包方支付工程項目的實(shí)際成本，并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同類(lèi)型。成本即工程最終合同價(jià)格按承包商的實(shí)際成本，酬金由管費、利潤及獎金組成，可事先確定比例。這類(lèi)合同的特點(diǎn)是業(yè)主承擔項目的全部風(fēng)險，但承包方報酬較低，適用于緊急工程、新型的工程項目以及風(fēng)險很大的工程。

　　相信看完以上內容，你已經(jīng)掌握建設工程施工合同有哪些計價(jià)形式了。