有許多住在高層的住戶(hù)都會(huì )接觸到樓頂漏水的問(wèn)題，看到被水腐蝕的墻面心里很不是滋味，卻又不知道該怎么解決?！皹琼斅┧绾翁幚?樓頂漏水誰(shuí)負責?”都是困擾住戶(hù)的難題，如果解決不當，可能會(huì )影響鄰里之間的關(guān)系，甚至還可能鬧上法庭。

　　在發(fā)現樓頂漏水之后大家先別著(zhù)急，應該冷靜下來(lái)分析漏水原因。樓頂漏水如果是樓盤(pán)本身的質(zhì)量出了問(wèn)題，樓房樓頂防水層質(zhì)量不好可能會(huì )導致高層的住戶(hù)遭殃，這時(shí)候有人會(huì )選擇自己修補，有人會(huì )選擇物業(yè)，物業(yè)可能會(huì )要求住戶(hù)共同出錢(qián)維修，然而樓下的用戶(hù)可能不愿意，表示不是自己家漏水和自己無(wú)關(guān)，結果鄰里間就會(huì )出現矛盾。那要如何處理呢?

　　根據《住宅質(zhì)量保證書(shū)》規定，住房主體結構應該由建設單位終身保修，天面滲水保修期限為5年，5年后如天面發(fā)生滲水等問(wèn)題由業(yè)主自行解決。如果在五年的保修期內總是出現漏水的現象，應該讓建設單位對此負責，如果是5年之后出現滲水的現象，那么則需要業(yè)主自己解決。業(yè)主應該掌握樓頂漏水方法和價(jià)格，根據規定保修期之外的時(shí)間，如果發(fā)生漏水現象，其維修應該從業(yè)主繳納的管理費中支付，如果涉及的工程量較大，則需要啟動(dòng)住房專(zhuān)項維修資金，這個(gè)也是由業(yè)主繳納的。如果是沒(méi)有物業(yè)的小區，則應該由該棟相關(guān)業(yè)主共同分攤費用。管道的保修期限則為2年，2年之后如果發(fā)生滲水問(wèn)題應該由業(yè)主自行解決。

　　還有一種漏水原因是有些住戶(hù)會(huì )在頂樓種菜，植物會(huì )吸水蓄水，會(huì )破壞原本樓棟的防水材料從而導致漏水。這個(gè)時(shí)候就需要在樓頂種植植物的人全權負責漏水問(wèn)題，《中華人名共和國民法通則》規定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。所以大家不能為了一己私利而損壞他人的利益，大家應該本著(zhù)鄰里之間團結互助、互相關(guān)照的心態(tài)去做事。

　　遇到漏水問(wèn)題大家別慌神，準確找到漏水的原因，樓頂漏水如何處理以及樓頂漏水誰(shuí)負責的問(wèn)題就能迎刃而解。