二手房貸款是一種比較常見(jiàn)的行為，因為不論是二手房還是新房，對于現在的人們來(lái)說(shuō)，一般情況下都是通過(guò)先貸款后還款的方式來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房。那么對于在珠海的這個(gè)地方，如果想要進(jìn)行珠海二手房貸款的話(huà)，應該怎么操作呢?下面我們具體來(lái)看一下。

　　1、什么是二手房貸款

　　二手房貸款顧名思義就是買(mǎi)房的人在二級市場(chǎng)上登記的寫(xiě)字樓或者是房子來(lái)作為抵押，以此獲得銀行的貸款來(lái)用于支付購房的款項。一般情況下是通過(guò)分期完成的。二手房貸款在一定程度上就是銀行或者是其他的金融機構通過(guò)抵押的方式向用戶(hù)支付貸款，然后有用戶(hù)分期償，銀行或其他金融機構獲得利息的這種行為。因為現在對于人們來(lái)說(shuō)房子的購買(mǎi)壓力是比較大的，所以只有通過(guò)分期付款的方式才能夠獲得一部分資金支持。

　　2、怎么進(jìn)行貸款

　　想要進(jìn)行貸款的話(huà)也不是那么容易的，必須要符合銀行規定的一定政策。首先是必須滿(mǎn)18周歲有經(jīng)濟償還能力，然后有房子作為抵押。具體的資料要根據貸款的政策規定來(lái)進(jìn)行提交，將這些資料提交給銀行之后他們會(huì )做一些評估，然后根據的這些資料，簽訂合同發(fā)放額度。貸款涉及的事項非常的大，在進(jìn)行操作的時(shí)候，一定要考慮到自己實(shí)際生活情況，選擇好分期支付的方式。

　　3、怎么還款

　　當然銀行給用戶(hù)的貸款是必須要還的，而還款方式的話(huà)也比較多。這也是在二手房貸款簽定合同中必須要明確規定的，就目前而言主要有三種方式，分別是等額本息，等額本金以及階段性的等額本息等等。等額本息是指每個(gè)月內還相同的金額也就是本金加利息。等額本金是指每個(gè)月還款的資金不變動(dòng)利息的話(huà)，按上個(gè)月的剩余來(lái)進(jìn)行計算。當然還有一種是一次性還本付息，也就是說(shuō)到了規定的期限，將本金加利息全部進(jìn)行歸還。

　　以上是我們?yōu)榇蠹医榻B的關(guān)于珠海二手房貸款怎么進(jìn)行操作，以及還款的方式有哪些，對于大家來(lái)說(shuō)一定要明確上面的事項，因為合同一旦簽訂就必須要履行這些義務(wù)，否則的話(huà)，對自己的信用會(huì )有很大的影響，而且還會(huì )被列入不良信用行為人記錄，這對于自己的生活有很大影響。