沈陽(yáng)是一個(gè)非常有魅力的城市，在東北眾多的城市當中，沈陽(yáng)可以說(shuō)是其中屬于數二的繁華大城了。這里不僅有故宮，而且還有很多的美食，沈陽(yáng)人的性格更是豪邁熱情。不少人都喜歡在沈陽(yáng)買(mǎi)房子，那么沈陽(yáng)二手房?jì)r(jià)怎么樣呢，未來(lái)的發(fā)展趨勢又如何呢?

　　一、房?jì)r(jià)數據

　　沈陽(yáng)二手房?jì)r(jià)怎么樣呢，根據城市二手房均價(jià)調查顯示來(lái)看，二手房的價(jià)格一直在下跌，而且跌幅也在不斷的擴大，很多的一線(xiàn)城市和三4線(xiàn)城市都進(jìn)入了下行周期。沈陽(yáng)二手房?jì)r(jià)平均掛牌價(jià)格為每平米12,062元左右，在眾多城市房?jì)r(jià)下跌的情況下，沈陽(yáng)的房?jì)r(jià)還上漲了0.05%，現在沈陽(yáng)的房?jì)r(jià)和2015年的時(shí)候相比，價(jià)格已經(jīng)上漲了超過(guò)30%。

　　二、周邊城市價(jià)格

　　再來(lái)看一看沈陽(yáng)周邊的城市價(jià)格，白城在全國城市房?jì)r(jià)排名當中名列第46位，大連的房?jì)r(jià)在東北城市當中排名前30。而沈陽(yáng)的房?jì)r(jià)在均價(jià)剛超過(guò)1萬(wàn)的時(shí)候，僅僅用了4個(gè)月的時(shí)間北平的價(jià)格就上漲了2000元。不過(guò)最近幾個(gè)星期，沈陽(yáng)二手房的價(jià)格開(kāi)始走向下坡道路，已經(jīng)連續5周出現下跌了，有的房屋已經(jīng)有開(kāi)始從最開(kāi)始的12,892元跌落回了11,940元，所以二手房市場(chǎng)的波動(dòng)還是比較大的。

　　三、二手房市場(chǎng)

　　從沈陽(yáng)二手房市場(chǎng)的行情來(lái)看，目前市場(chǎng)上共有二手房1,051,000套，而數據顯示有用居處供應總量則是17,457套。這些房屋的價(jià)格，其中超過(guò)一半以上價(jià)格在100萬(wàn)元以下，有33%的房屋價(jià)格在100萬(wàn)到200萬(wàn)元之間，其中90平米到140平方米的房屋占了38%，60平米到90平米的房屋占了31%，不到60平米的房屋只有18%。

　　四、未來(lái)趨勢

　　再來(lái)看一下未來(lái)的發(fā)展趨勢，未來(lái)的幾個(gè)月里沈陽(yáng)二手房的價(jià)格都將呈現上漲的情況。在交易范圍上鐵西區比較受到蠻族的喜愛(ài)，在鐵西區買(mǎi)房的比例達到了27%，然后就是皇姑區和沈河區占比分別達到14%和13%，而新區和經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區的交易量就沒(méi)有那么高了，僅僅占到了1%。

　　沈陽(yáng)二手房?jì)r(jià)怎么樣，在未來(lái)的時(shí)間里將呈現平穩的增長(cháng)趨勢，不會(huì )大幅度的上漲，但是應該也不會(huì )出現大幅度的下降，和以往的情況來(lái)看同比增長(cháng)了9%左右，穩定增長(cháng)是一個(gè)已經(jīng)可以預計的趨勢。而不同的地區條件不同，價(jià)格也不同，所以大家還是理性選購。