消費者購買(mǎi)首套房，除要繳納購房款之外，還要求繳納一定的契稅。此稅費是由國家來(lái)征收，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以幫業(yè)主代繳。首套房契稅與二套房契稅所繳納的數目是一樣的嗎?首套房契稅是多少?下文將根據相關(guān)的知識為業(yè)主解答。

　　不管是商品房還是存量房，都需要向國家交納相應的契稅，這是不可豁免的。一般得按照購房合同中所表明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率來(lái)征收，不包含房交會(huì )契稅優(yōu)惠情況。2014年各地政府所規定的契稅新政策不一樣，業(yè)主需繳納的首套房契稅也有差異，具體繳納標準還需前往地方國土局查詢(xún)。

　　首套房契稅繳納公式為應納稅額=計稅依據*稅率

　　以下首套房契稅繳納標準以上海地區的規定為例：

　　一.自2010年10月1日開(kāi)始，個(gè)人購買(mǎi)房屋面積≤90平米，且屬家庭(包括購房人、配偶及未成年子女)唯一住房的普通住宅，將減按1%的稅率來(lái)征收。

　　二.對于個(gè)人所購房屋面積≥90平米，且≤140平米的，而此房屋還是家庭唯一住房的普通住宅，將按照1.5%的稅率來(lái)征收。

　　三.對于個(gè)人購買(mǎi)的房屋，不屬于家庭唯一住房的，不管是普通住房，還是非普通住房，均按照地方所規定的3%稅率標準來(lái)征收。

　　契稅稅率以3%-5%的幅度進(jìn)行調整，為何要按照幅度進(jìn)行稅率調整?這是基于我國目前的經(jīng)濟發(fā)展情況決定的，經(jīng)濟發(fā)展不平衡，且各地經(jīng)濟差距比較大，這是毋庸置疑的國之現狀。故，我國各省、自治區、直轄市的人民政府可在3%-5%的幅度稅率規定范圍內，以當地的情況來(lái)確定契稅應交標準。

　　購買(mǎi)首套房需要和各種稅費打交道，契稅是其中一種。所繳契稅初看似乎不多，但是按照購房款來(lái)繳納的話(huà)，也不一定會(huì )不多，對于以“安居樂(lè )業(yè)”為生活標桿的我們來(lái)說(shuō)，有一個(gè)安定的家是非常重要的，而房子就是基礎了。首套房契稅是多少，業(yè)主們需根據購買(mǎi)房屋所在地區的規定來(lái)繳納。