看著(zhù)身邊的朋友一個(gè)一個(gè)都有自己的房子了，有些以前覺(jué)得貸款買(mǎi)房壓力太大而選擇奉行“租房主義”的人也開(kāi)始動(dòng)搖了。但是他們又沒(méi)有那么多的存款可以買(mǎi)房，這時(shí)，他們就會(huì )想，如果貸款買(mǎi)房，自己滿(mǎn)不滿(mǎn)足條件呢?小編告訴你，心動(dòng)不如行動(dòng)，不要在想啦，直接來(lái)看看貸款買(mǎi)房的條件，你到底中沒(méi)中獎?

　　首先，我們先來(lái)了解一下，貸款買(mǎi)房有哪些方式?

　　貸款買(mǎi)房有三種方式：個(gè)人住房商業(yè)貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款。

　　個(gè)人住房商業(yè)貸款：是購房者向銀行申請按揭貸款的一種貸款買(mǎi)房的方式，此類(lèi)貸款多是沒(méi)有繳存住房公積金的人選擇的。

　　個(gè)人住房公積金貸款：只有繳存了住房公積金的人才可以選擇這種方式，此種貸款方式利率比較低，還有政策補貼。

　　個(gè)人住房組合貸款：以上兩種方式的組合。一般是住房公積金的貸款額不足，剩余部分就要向銀行申請住房商業(yè)貸款來(lái)補足。

　　貸款方式不同，肯定貸款買(mǎi)房條件也會(huì )不同。三種貸款方式的貸款買(mǎi)房條件如下：

　　住房公積金貸款買(mǎi)房條件：

　　1、有合法有效身份證明;

　　2、有完全的民事行為能力;

　　3、有穩定的職業(yè)和收入，無(wú)不良信用記錄，有償還貸款本息的能力;

　　4、貸款只能用于購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房;

　　5、出示購買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

　　6、有按時(shí)繳存住房公積金1年以上，并沒(méi)有逾期還款記錄;

　　商業(yè)貸款買(mǎi)房條件：

　　1、在中國境內具有常住戶(hù)口或有效居留身份;

　　2、必須有穩定合法的經(jīng)濟收入，能夠提供相應的收入和資產(chǎn)證明;

　　3、具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄;

　　4、有有效的購房合同或購房協(xié)議;

　　5、有能力自籌所購房屋的首付款，一般是所購房屋總價(jià)的30%以上;

　　6、貸款人年齡在18-65周歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同;

　　7、同意以所購住房為抵押擔保。

　　組合貸款買(mǎi)房條件：滿(mǎn)足以上兩種貸款方式的條件即可。

　　想貸款買(mǎi)房，必須滿(mǎn)足條件才能辦理。本文關(guān)于貸款買(mǎi)房的條件是一些必備條件，如果您還需了解更為詳細的內容，請繼續關(guān)注土撥鼠裝修網(wǎng)。