小產(chǎn)權房因其價(jià)格的便宜，曾經(jīng)一度成為眾多購房者爭相搶購的對象。但是，近幾年隨著(zhù)國家出臺關(guān)于清理整治小產(chǎn)權房的政策后，購房者便不再那么瘋狂了。即使購房者選擇買(mǎi)小產(chǎn)權房，在買(mǎi)之前也會(huì )先了解國家有沒(méi)有出臺小產(chǎn)權房最新政策?最新政策有哪些?下面我們一起來(lái)看一下小產(chǎn)權房最新政策的詳細內容吧。

　　小產(chǎn)權房最新政策內容如下：

　　1、國家政策指出要試點(diǎn)清理小產(chǎn)權房，并表示小產(chǎn)權房不得確權發(fā)證，不受法律保護。

　　2、國家政策指出：在建的“小產(chǎn)權房”項目，責令停工、停售，查封工地，拆除售樓處，查封施工機械，遣散施工隊伍;在售的，責令停售、拆除售樓處，查封已建未售房屋。同時(shí)，還將依法查處有關(guān)設計、測繪、施工、銷(xiāo)售、代理銷(xiāo)售單位的違法違規行為，除給予行政處罰外，責令停業(yè)整頓，降低或取消相應執業(yè)資質(zhì)。此外，國土局強調，將對相關(guān)責任人員給予必要的黨紀政紀處分，對涉嫌犯罪的移送公安司法機關(guān)追究刑事責任。

　　3、國家將出臺不動(dòng)產(chǎn)統一登記條例，并力求做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。到時(shí)，國土部及有關(guān)部門(mén)將建立統一登記信息平臺，制定統一登記簿證。此處的“不動(dòng)產(chǎn)”也包括了小產(chǎn)權房。

　　4、小產(chǎn)權房沒(méi)有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，不能在銀行辦理抵押貸款，只能在民間的擔保公司辦理。

　　5、根據我國《土地管理法》的規定，農民集體所有土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。意思就是擁有小產(chǎn)權房的村民只享有房屋的使用權，而不具有所有權，村民將小產(chǎn)權房賣(mài)給購房者(非本村人)的房屋交易行為不能受到法律的認可與保護，購房者也拿不到土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等證件。

　　6、《關(guān)于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見(jiàn)》明確規定，“對于借戶(hù)籍制度改革或者擅自通過(guò)“村改”’等方式非經(jīng)法定征收程序將農民集體土地轉為國有土地、農村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮居民在農村購置宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。對于不依法依規進(jìn)行土地確權登記發(fā)證或登記簿規范造成嚴重后果的，嚴肅追究有關(guān)人員責任”。

　　以上六點(diǎn)就是小產(chǎn)權房最新政策的詳細內容，希望能給要購買(mǎi)小產(chǎn)權房的購房者一些參考。