分期付款就是分開(kāi)來(lái)按照期限進(jìn)行付款，一次性全額付款買(mǎi)房會(huì )造成很多家庭的財政危機，所以現在很多人分期付款買(mǎi)房。那分期付款買(mǎi)房需要什么手續，買(mǎi)房首付最低大概是多少呢?下面土撥鼠小編為大家介紹分期付款買(mǎi)房需要什么手續，買(mǎi)房首付最低大概是多少。<<<點(diǎn)此免費獲取4份裝修設計與報價(jià)>>

　　分期付款買(mǎi)房是指買(mǎi)房的時(shí)候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢(qián)就可以取得房屋的使用權，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢(qián)只要在規定的年限中付清就可以了。如果你有一筆錢(qián)，準備買(mǎi)房，你看到了一棟好的房，但是買(mǎi)了之后家庭就難以維持，這時(shí)候分期付款就可以很好的解決問(wèn)題了。

　　分期付款適用于住房的買(mǎi)賣(mài)，是一種進(jìn)行住房賒銷(xiāo)業(yè)務(wù)的結算方式，一般情況下，購買(mǎi)方的人只需要先交30%-50%的房?jì)r(jià)，其余的部分在剩下的預定時(shí)間內還上就行了。這個(gè)種方式雙方都是有益的，首先賣(mài)方不用擔心收不回來(lái)錢(qián)，因為合同有法律效應，其次買(mǎi)方也不用擔心錢(qián)不夠的問(wèn)題，因為是分批付款，就方便多了。

　　分期付款買(mǎi)房有什么作用

　　分期付款買(mǎi)房有什么作用呢?分批付款可以擴大銷(xiāo)售的商品住宅，是一部分沒(méi)有銷(xiāo)售出去的房屋盡早的投入使用中，發(fā)揮出錢(qián)和物的綜合效益，促使房產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩定和諧發(fā)展，吸引大量的買(mǎi)家，可以讓低收入的人群也得到住房的保障?，F有公房還可以拿出來(lái)進(jìn)行分期付款銷(xiāo)售給住戶(hù)，收回大批的資金。

　　分期付款買(mǎi)房好嗎

　　分期付款買(mǎi)房在現在的房產(chǎn)市場(chǎng)上得到了各界人士的支持，現在已經(jīng)變成了普遍通用的形式了，但是，事情有好的一面必定就有不好的一面，分期付款買(mǎi)房，雖然可以在第一次付款的時(shí)候少給很多，但是接下來(lái)的約定時(shí)間里都是要定期交付的，而且分期付款給的錢(qián)要遠比一次性付款給的錢(qián)要多得多。如果錢(qián)夠的話(huà)，還是推薦一次性付款比較好。

　　分期付款買(mǎi)房首付最低大概是多少

　　新房和二手房的貸款首付不同，2手房首付一般就按房子全款的1/2準備就行，新房差不多是房款的20%。

　　據了解，分期付款買(mǎi)房的首付最低付款一般是30%，新房也是，但是少數樓盤(pán)為了吸引更多的客戶(hù)，做到了20%，開(kāi)發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì )放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶(hù)型也可以低點(diǎn)首付。

　　二手收房的話(huà)，所說(shuō)的一般最低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的總房款要多，再說(shuō)了二手房交易本身的費用是不在房?jì)r(jià)里面，所以盡量準備多點(diǎn)現金好安排事情。

　　二手房的首付款=成交價(jià)-本房平米評估價(jià)x房本面積x70%(一般商貸個(gè)人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據房產(chǎn)產(chǎn)權情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費用+加上貸款手續費

　　總結：以上就是土撥鼠小編為大家介紹的關(guān)于分期付款買(mǎi)房需要什么手續，買(mǎi)房首付最低大概是多少的相關(guān)知識，希望能對大家有所幫助。如果您想了解更多的相關(guān)信息，請關(guān)注土拔鼠裝修網(wǎng)。<<<點(diǎn)此免費獲取4份裝修設計與報價(jià)>>