精裝房的買(mǎi)家很多，雖然價(jià)格稍貴，但經(jīng)過(guò)精裝修房后，基本上可以直接入住。然而正是由于這些房間的這些特點(diǎn)，導致了后期檢查的困難，很多問(wèn)題隱藏起來(lái)。那么怎么驗收精裝修的房子?今天，小編從7個(gè)方面來(lái)教你如何驗收精裝房間，讓我們來(lái)看看吧。

　　(1)整體檢驗

　　怎么驗收精裝修的房子? 驗收的第一步是整體檢驗。合同的控制，購買(mǎi)合同的核查，同意裝修材料，品牌，驗收標準，避免劣質(zhì)產(chǎn)品。產(chǎn)品的品牌，經(jīng)過(guò)最好的專(zhuān)業(yè)人才批準，以保證裝修質(zhì)量。

　　(2)檢查吊頂安裝

　　吊頂的存在一方面被美化，另一方面也有潛在的危機。吊頂本身的重量增加了墻壁的壓力。如果裝修工在裝修過(guò)程中懶散，吊頂與地面以及龍骨和裝飾面板的組合還沒(méi)有準備好，吊頂總是會(huì )從屋頂上掉下來(lái)。因此，有必要檢查吊頂的安全性。

　　(3)電力檢查

　　電力檢查主要檢查是否漏電，正常用電，供電是否正確無(wú)阻，插座，弱電接口是否正常。最簡(jiǎn)單的方法是打開(kāi)所有燈具，看燈是否全亮，然后用萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電。

　　最后，我們需要向負責人或物業(yè)公司索要基本的電路裝修圖。如果有任何情況，我們可以按照電路裝修圖找專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行有針對性的維修。

　　(4)空鼓檢查

　　怎么驗收精裝修的房子?墻面是光滑的，如何才能驗收呢?在收房的時(shí)候要進(jìn)行空鼓檢查，這個(gè)地方通常不能直接看到肉眼。這次用小錘子或用拳頭敲打墻壁和地板，聽(tīng)到那空洞的聲音，那塊不平，墻面漆不均勻，叫“空鼓”，如果空洞率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題，需要重新建設。

　　(5)合同中的裝修保修期

　　房子的一般裝修有固定的保修期。在下次入住和實(shí)際經(jīng)驗中肯定會(huì )發(fā)現一些在竣工驗收時(shí)無(wú)法檢查的問(wèn)題。入住后，我們必須在保修期內觀(guān)察更多。如果在保修期內出現房屋質(zhì)量問(wèn)題，應及時(shí)查找開(kāi)發(fā)商或裝修公司咨詢(xún)。

　　(6)檢查煤氣管道

　　怎么驗收精裝修的房子?作為驗收中風(fēng)險最高的因素之一，煤氣管道的安裝必須符合規定，使購房者在住房中更加安全，重要的是檢查煤氣管道的安裝，包括管道密封，壓力，報警功能。

　　(7)排水管檢查

　　排水管的堵塞是后來(lái)業(yè)主經(jīng)常遇到的問(wèn)題。對于精裝房，如何安裝下水道管不清楚。因此，在收方檢查排水管道是否平穩，是否有滲漏堵漏，排水速度是否正常，是否有特別重要的滲水痕跡等情況。具體方法是將洗臉盆，浴缸內注滿(mǎn)水，然后排放檢查，來(lái)回檢查幾次。

　　怎么驗收精裝修的房子?相信現在你都清楚了吧?要解決驗收中發(fā)現的問(wèn)題，以避免隱患。同時(shí)也提醒其他業(yè)主，在裝修房屋時(shí)，在簽訂購房合同時(shí)，必須對裝修內容作出詳細的協(xié)議，明確違約責任，并承擔相應的賠償責任，甚至在違約時(shí)退房。