隨著(zhù)現代人工作的需求，越來(lái)越多的農村人開(kāi)始在城市里定居，由于現在很多人的消費水平還處于中下等，所以很多人開(kāi)始對二手毛坯房感興趣了。買(mǎi)二手毛坯房的注意事項和手續是很多人都需要慎重考慮的問(wèn)題，畢竟房子的好壞直接關(guān)系著(zhù)一個(gè)人的生活水平，如果自己有一個(gè)良好的生活環(huán)境，就可以擁有很高的工作效率，下面我就為大家介紹一下關(guān)于買(mǎi)二手毛坯房的注意事項和手續。

買(mǎi)二手毛坯房時(shí)應當注意以下事項:

在了解買(mǎi)二手毛坯房的注意事項和手續時(shí)要細心。例如，在購買(mǎi)二手毛坯房的時(shí)候要查清楚房子的產(chǎn)權和基本情況，尤其是房產(chǎn)證、住宅使用說(shuō)明書(shū)、竣工驗收備案表、住宅質(zhì)量保證說(shuō)明書(shū)等。這些證書(shū)正副本都要看，另外還要注意房產(chǎn)證上的名字是不是賣(mài)房者本人，還要查清楚房屋的戶(hù)型、面積、用途等細節問(wèn)題，此項是買(mǎi)二手毛坯房注意事項和手續中最重要的。

要查清楚二手毛坯房是否被抵押，如果有抵押情況，需要購房者與到銀行了解當前此毛坯房的款項是否還清，如果沒(méi)有還清，銀行方面也不允許出售，那么此項交易在法律上是不被保護的。如果銀行同意出售，最好是買(mǎi)方直接將款項打給銀行，以免賣(mài)方攜款逃走。

購房之前一定要到房子內部好好檢查一番，如果有地方出現裂縫、水漬、改裝等痕跡，需要向賣(mài)家詢(xún)問(wèn)房屋的種種情況，尤其是房屋的建造時(shí)間，另外還要查看二手毛坯房的門(mén)窗是否完好，切不可因為這些是小事而不在意。

購買(mǎi)之前一定要查清楚二手毛坯房是否被查封，如果一些投機倒把的人抓住購房者急切買(mǎi)房的心理，把一些查封的房子賣(mài)給買(mǎi)家，會(huì )導致買(mǎi)家房財兩空。

以上注意事項全部摸排清楚以后，還要到物業(yè)部門(mén)辦理相關(guān)手續，賣(mài)家將交易的二手毛坯房各種供給費和管理費全部繳清后，并將物業(yè)部門(mén)備注的房主名字改成買(mǎi)家的名字后，房子才真正是買(mǎi)家的。

買(mǎi)二手毛坯房的手續

在手續方面需要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，里面有雙方付款方式和其他交易細則，然后去房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)，這需要雙方各自攜帶身份證、戶(hù)口本、結婚證和各種有關(guān)房屋方面的證明到住房所屬管理部門(mén)辦理相關(guān)手續即可。

以上就是買(mǎi)二手毛坯房的注意事項和手續，其實(shí)對于普通工作者來(lái)說(shuō)，二手毛坯房是一個(gè)很不錯的選擇，它不僅經(jīng)濟實(shí)惠，還可以根據自己的意愿裝修房屋，將自己的住宅打扮成自己喜歡的溫馨之家。