公攤面積是什么?在我們買(mǎi)房的時(shí)候，肯定會(huì )涉及到公攤這個(gè)詞，對于沒(méi)有買(mǎi)過(guò)房的人來(lái)說(shuō)或許是比較陌生的，但是也是最需要注重的。因為有很多人在公攤面積上吃過(guò)虧，辛辛苦苦攢的錢(qián)誰(shuí)也不想在面積上多花錢(qián)。那么公攤面積是什么?公攤面積包括哪些?我們一起來(lái)看看詳細的內容介紹吧。

　　公攤面積是什么?

　　從字面上意思來(lái)理解，可以說(shuō)是公共的面積吧。其實(shí)公攤面積的定義就是說(shuō)公攤面積就是我們買(mǎi)的每一套房子都需要分割出來(lái)一部分當做公共場(chǎng)所的面積，這些面積屬于產(chǎn)權人的建筑面積，而且一般情況下房屋的樓層越高，公攤的面積也就會(huì )變得越多，因此現在很多人都比較喜歡建筑高樓層，因為公攤面積是一筆不菲的支出，從一點(diǎn)點(diǎn)的小面積，慢慢拼湊成大面積。

　　公攤面積包括哪些?

　　1、從正常的情況下來(lái)說(shuō)，大多數的人都知道買(mǎi)房者都知道是非常有講究的。公攤面積是說(shuō)整棟樓產(chǎn)權人一起的整棟樓共用面積，公攤面積按照樓層來(lái)決定的，一般情況下公攤面積可以高達整棟樓的百分之二十四。

　　2、公攤面積包含了很多的部分，一般情況下包含了電梯井、設備間、公共區域、過(guò)道等多種地方，除了這些公共場(chǎng)所之外，還有什么面積是不包含在公攤面積之內的，正常情況下庫房、車(chē)道車(chē)庫、供暖房子等區域都會(huì )計入到公攤面積當中。

　　3、從正常情況來(lái)說(shuō)，公攤面積越小，獲得房子的成功率也就會(huì )上升的，自然價(jià)格也就會(huì )變少了。不過(guò)在買(mǎi)房的時(shí)候也需要注意了，不要一昧要求公攤面積小，這樣在我們的日常使用上，舒適度上也會(huì )產(chǎn)生很大的不適感，影響到整體的美觀(guān)效果。

　　住宅公攤面積一般是多少

　　1、公攤面積樓層不同，公攤的面積是不同的，一般情況下7-9層屬于小高層，公攤面積根據樓盤(pán)來(lái)決定，不同的樓房公攤面積是不同的，一般情況下公攤的系數在百分之十到百分之十五左右。

　　3、12-33層樓，相對于屬于高層樓房，也是公攤面積最大的樓層了，具體是需要根據規模來(lái)決定的，因為樓層比較高，占用的公共場(chǎng)所面積比較多，所以公攤面積比較大。公攤的系數在百分之十五到之分置二十五之間。

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