毛坯房交房注意事項都有哪些呢，這是最近很多業(yè)主都頗為關(guān)心的問(wèn)題，有的人可能覺(jué)得毛坯房都還沒(méi)有裝修，還有什么問(wèn)題是需要注意的呢，難道毛坯房也有驗收工作要做嗎，當然是有的，如果在驗收的時(shí)候沒(méi)有仔細檢查毛坯房的情況，以后出現了什么問(wèn)題還是很麻煩的，所以一起來(lái)看看相關(guān)的問(wèn)題。

　　什么是毛坯房

　　說(shuō)到毛坯房，很多的人都以為就是還沒(méi)有裝修的房子，可以這樣說(shuō)，但是也不盡然，因為毛坯房也可以稱(chēng)之為是初裝修房，在這樣的房子里面，是只安裝了門(mén)框沒(méi)有安裝門(mén)的，而墻面和地面僅僅只是做了最為基礎的表面處理，看起來(lái)是沒(méi)有裝修，其實(shí)也是有簡(jiǎn)單的裝潢的。

　　三書(shū)一證一表

　　毛坯房交房注意事項中有一點(diǎn)是一定要注意的，就是在驗房的時(shí)候檢查三書(shū)一證一表，什么是三書(shū)呢，分別是《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，而所謂的一證所指的是《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，還有一表說(shuō)的就是《建筑竣工驗收備案表》，大家除了要查看這些手續之外，還要按照面積實(shí)測報告給出的數據來(lái)和購房合同上面的面積進(jìn)行對照。

　　先驗房再簽字

　　有的業(yè)主為了盡快的拿到鑰匙，還沒(méi)有驗房就已經(jīng)簽字繳費了，大家最好要在檢查之后在沒(méi)有問(wèn)題的情況下去繳費簽字，如果一旦發(fā)現毛坯房出現什么問(wèn)題就更加不能夠簽字繳費了，一定要讓開(kāi)發(fā)商先修理房屋，業(yè)主同時(shí)還要取證，對房屋進(jìn)行拍照，這是為了日后舉證而做好準備。在驗房的時(shí)候，一定要保留好驗房咨詢(xún)報告，還要記得查看房屋的總面積，但是這并不是說(shuō)總面積就是一分不差的，一般會(huì )有超出或者減少的情況，只要是百分之三之內的都算是正?，F象。大家在驗房的時(shí)候，還需要簽署業(yè)主公約，前期的物業(yè)管理合同，這個(gè)時(shí)候一定要仔細查看相關(guān)的條款，并且在繳費的時(shí)候看看繳費項目是不是合理。

　　毛坯房交房注意事項很多都是一些細節方面的問(wèn)題，發(fā)現了問(wèn)題之后及時(shí)取證，并且和開(kāi)發(fā)商或者是物業(yè)方面聯(lián)系，在問(wèn)題處理好之前可以拒絕簽字，檢查的時(shí)候千萬(wàn)不要忽略襲擊，看看屋頂，門(mén)窗等方面是不是有瑕疵或者是裂痕。