驗房是交房之前一項非常重要的工序，可能很多人還存在一個(gè)誤區，以為毛坯房不需要驗房，其實(shí)不然，毛坯房比裝修過(guò)的房子更需要驗房。對于很多裝修小白而言，對于毛坯房驗房步驟可能還是一頭霧水，不知從何下手，那就趕緊來(lái)認真了解一下吧。

　　第一步：買(mǎi)賣(mài)雙方交接《收樓通知書(shū)》，并約定好收樓時(shí)間。

　　第二步：業(yè)主與開(kāi)發(fā)商確認具體收樓日期，并準備好購房合同，仔細研究合同中的相關(guān)約定以及雙方的權利義務(wù)等條款。

　　第三步：業(yè)主審核開(kāi)發(fā)商的交房資料，即三書(shū)一證一表：《建筑工程質(zhì)量認定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據面積實(shí)測報告數據對照購房合同上的面積。

　　第四步：檢查毛坯房質(zhì)量，包括門(mén)窗是否有損壞、密封性如何、能否正常使用，墻體的平整度，是否出現滲水、脫落、空鼓等情況，地板是否有空鼓、起翹等情況，廚房、衛生間、陽(yáng)臺、洗面池等的下水是否通暢，開(kāi)關(guān)、插座能否正常使用，以及驗地平、水電驗收等方面。

　　第五步：針對驗房過(guò)程查出的問(wèn)題，必須經(jīng)過(guò)整改合格后，業(yè)主再進(jìn)行收房交費。

　　第六步：簽訂《住戶(hù)檔案表》、《入住協(xié)議》、《消防責任書(shū)》等開(kāi)發(fā)商物業(yè)手續，交清各項費用，辦理入住手續。

　　各位業(yè)主一定要細心謹慎地通曉上述六大毛坯房驗房步驟，在驗房過(guò)程中多留一個(gè)心眼，把好每一個(gè)質(zhì)量關(guān)口，才能解除后患，保證今后的入住體驗更加舒心。