買(mǎi)新房是件令人高興的事情，但是在交房之前還有一件事要特別注意，那就是驗房了，這可是收房前的最后一步檢測環(huán)節，需要格外關(guān)注。那驗房要怎么做呢？驗房注意事項及細節又有哪些呢？對于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)這些都是很迷忙的問(wèn)題，今天小編給大家整理了一些驗房注意事項及細節的問(wèn)題，準備收房的人趕緊來(lái)看看吧。

　　驗房是保證業(yè)主合法權益的一件事，驗房的結果直接關(guān)系到居住是否安全和方便，如果在驗房過(guò)程中發(fā)現不合理的地方可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改或者經(jīng)濟補償，所以交房前驗房是一個(gè)不可省略的步驟。下面我們就給大家介紹一下驗房注意事項及細節，看看哪些是驗房時(shí)需要特別注意的地方。

　　1、檢驗表

　　在驗房結束后會(huì )有一些需要業(yè)主簽字的檢驗表，這些表格中會(huì )記載實(shí)際檢驗的結果。但是有些不良開(kāi)發(fā)商為了避免檢驗時(shí)出現糾紛，也為了簡(jiǎn)化檢驗流程，要求業(yè)主在驗房前就簽訂檢驗表，更惡劣的還會(huì )以鑰匙作為威脅，強迫業(yè)主提前簽訂。這種情況嚴重損害了業(yè)主們的合法權益，剝奪了業(yè)主本該擁有的保障，所以無(wú)論如何都要在驗房結束之后再簽訂檢驗表。

　　2、房屋質(zhì)量

　　對于房屋品質(zhì)的檢測要事無(wú)巨細，通常檢驗房屋質(zhì)量的時(shí)間也比較久，會(huì )持續2~4小時(shí)。在檢查項中最需要關(guān)注的有四個(gè)方面：水路、電路、門(mén)窗、管道。

　　普通住宅的水路一般分成熱水和自來(lái)水兩種，在驗房時(shí)要檢查水管是否接錯，還要看一下水管是否有水，水表的位置也是要關(guān)注的。電路檢查主要看每個(gè)房間是否供電正常，可以試電工具來(lái)檢測，每個(gè)插座都不可以忽視哦。門(mén)窗的質(zhì)量也是驗房注意事項及細節中的一項，要查看門(mén)窗是否變形，框架是否嚴密，門(mén)鎖和窗鎖是否靈活好用。

　　管道檢查主要是看管道的牢固性、密封性和流暢性，牢固性可以直接用手去晃動(dòng)檢查，有問(wèn)題需重新固定;密封性可以直接放水檢查，觀(guān)察水管底部是否出現滲漏;流暢性則是打開(kāi)水閥檢查流水是否穩定;另外還要看一下管道的質(zhì)量，是否符合國家的使用標準。

　　3、房屋面積

　　房屋面積的檢測是驗房注意事項及細節中最重要的一點(diǎn)，在驗房過(guò)程中要對房子的實(shí)際面積仔細的核查，如果核查后的實(shí)際面積和合同簽訂的面積有差別要向開(kāi)發(fā)商提出相應補償。在核查房屋面積時(shí)也要對公攤面積進(jìn)行計算，避免開(kāi)放商在公攤面積上面做文章。

　　4、房屋保修期

　　我們在進(jìn)行房屋驗收時(shí)有些問(wèn)題是不可能一次性檢查到位的，有些工程需要一段時(shí)間的使用才能發(fā)現問(wèn)題，所以住宅一般含有兩年的保修期，廚衛的防水工程有五年保修期，在保修期內出現的房屋質(zhì)量問(wèn)題可以與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商整改。

　　關(guān)于驗房注意事項及細節的問(wèn)題就介紹到這里，驗房是保障我們自身權益的一件事，所以在驗房之前了解一些驗房注意事項及細節是很有幫助的，希望小編今天的總結可以讓你有些新的收獲。<<<點(diǎn)此免費獲取4份裝修設計與報價(jià)>>>

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