買(mǎi)房子是人生中的一件大事。買(mǎi)房不是單獨個(gè)人的事。這是關(guān)乎每個(gè)家庭成員的一件大事。其實(shí)如果購房人月供負擔不起，是暫時(shí)建議不要買(mǎi)房了，但是如果下定決心要買(mǎi)，就必須一定加倍小心。對一些必不可少的證件要看清楚。那么買(mǎi)房要看五證原件嗎?下面提供一些內容，給大家進(jìn)行參考。

　　1到底“五證”指什么

　　一般的“五證”為建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、建筑工程施工許可證。

　　對這五個(gè)證件進(jìn)行查看有哪些用處呢?

　　1. 建設用地規劃許可證的作用。

　　購房人能夠通過(guò)查閱建設用地規劃許可證，來(lái)對單位名稱(chēng)作下了解，項目的名稱(chēng)，用地的位置、性質(zhì)及規模建設規模。建筑面積容積率。

　　2. 國有土地使用證的作用：

　　另外。通過(guò)國有土地使用證，對批準土地變更記事。使用期限……進(jìn)行了解。

　　3. 建設工程規劃許可證的作用。

　　可以對建筑性質(zhì)、棟數、各分類(lèi)面等多項作詳細說(shuō)明。另外，通過(guò)建筑工程許可證的查看能了解施工各方的具體名稱(chēng)。

　　4.商品房預售許可證。

　　通過(guò)商品房預售許可證?？梢詫︻A售樓棟、面積、預售證號、套數等的信息進(jìn)行了解。還有購房人可通過(guò)。房管局網(wǎng)站中的平臺進(jìn)行預售證號的查詢(xún)。以便對運輸證號真偽進(jìn)行辨別。

　　購買(mǎi)到房子五證不全會(huì )怎樣呢?

　　1沒(méi)保障，房屋的質(zhì)量。

　　五證不全的開(kāi)發(fā)商，可能這種開(kāi)發(fā)商沒(méi)建商品房資質(zhì)。更可能沒(méi)銷(xiāo)售商品房資質(zhì)，因此沒(méi)有辦法保證房子的質(zhì)量。

　　2合同購房無(wú)效。

　　一些開(kāi)發(fā)商為了先把市場(chǎng)占住，快速的將資金回來(lái)。沒(méi)在沒(méi)五證的情況下就開(kāi)始賣(mài)房子，這樣是不合法的，而且在這種情況下簽定的合同是無(wú)效的，不受?chē)曳杀Ｗo，所以，消費者在買(mǎi)房的時(shí)候一定要看清楚五證。

　　那么買(mǎi)房要看五證原件嗎?其實(shí)如可行的話(huà)，最好是看一下原件的五軸。如若不可以，那就一定要看一下。房屋預售許可證和國有土地使用證原件。因為五證里。商品房預售許可證和國家土地使用。許可證。最為重要，因為會(huì )牽連到。你買(mǎi)的房子是否符合法律規定。和你的手續是否合法，關(guān)系的手續是一系列的。