購買(mǎi)房屋對于人生來(lái)講是大事，書(shū)房作為買(mǎi)房中必不可少的一部分，對于業(yè)主來(lái)講也是很重要的，業(yè)主在收房的時(shí)候自然要了解一下相關(guān)的注意事項，畢竟買(mǎi)房子對于自己的人生有著(zhù)重要的影響，也花費了自己的大部分積蓄，所以還是要提起精神。如果購買(mǎi)二手房的話(huà)，在收房的時(shí)候要注意一些收房的方法和收房的技巧，那么二手房收房時(shí)要注意什么？下面為大家具體的介紹一下吧。

一、戶(hù)口遷移

有些賣(mài)房的人將房屋出售給他人的時(shí)候，并未將自己的戶(hù)籍所遷出，這樣的話(huà)就會(huì )造成購房者無(wú)法將自己的戶(hù)口落戶(hù)的情況，所以對于購房者在收房的時(shí)候，要與對方約定戶(hù)籍遷出的時(shí)間，同時(shí)要注明賣(mài)房者未在約定的時(shí)間內遷出戶(hù)籍的話(huà)，可以根據合同來(lái)追究其對方的責任。

二、清點(diǎn)水電、煤氣及有線(xiàn)寬帶

房屋交易雙方要一起去水電部門(mén)，燃氣部門(mén)等辦理相關(guān)的過(guò)戶(hù)手續，在辦理過(guò)戶(hù)的過(guò)程中，購房者可以向相關(guān)的工作人員咨詢(xún)，是否有存在欠費等的情況，如果有欠費的情況，可以要求賣(mài)房者及時(shí)的不交費用，而對于有線(xiàn)寬帶等的過(guò)戶(hù)，雙方可以憑自己的身份證和開(kāi)戶(hù)卡等到當地的營(yíng)業(yè)部門(mén)進(jìn)行辦理。

三、設備設施要完好

如今市場(chǎng)上銷(xiāo)售的二手房大部分都是有裝修的，所以與購房者簽訂合同的時(shí)候，需要將房?jì)鹊脑O施數量和新舊程度等寫(xiě)入購房合同內，交房的時(shí)候按照合同來(lái)進(jìn)行清點(diǎn)。

四、注意檢查房屋質(zhì)量

購房者在購買(mǎi)房屋的時(shí)候，對于房屋質(zhì)量是要進(jìn)行詳細的檢查的，一般驗房時(shí)需要檢查一次，尤其是要注意確保房屋萬(wàn)無(wú)一失，對于墻面地面的檢查，要查看墻面是否有出現裂縫的情況，天花板是否有存在漏水的現象，如果房屋質(zhì)量不好的話(huà)，肯定會(huì )影響到房屋的價(jià)格，所以在收房的時(shí)候要仔細的檢查房屋的質(zhì)量問(wèn)題。如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的話(huà)，要與購房者詳細的進(jìn)行協(xié)商，或者是考慮購買(mǎi)其他的房屋。

以上就是關(guān)于二手房收房時(shí)注意事項的相關(guān)介紹，大家如果要購買(mǎi)二手房，建議要去當地的房管局鑒定房屋的過(guò)戶(hù)手續，這樣才能夠擁有房屋的產(chǎn)權，要注意一些購房過(guò)戶(hù)的相關(guān)細節問(wèn)題。