二手房收房是一個(gè)考驗耐心的活兒，如果不及時(shí)檢查并處理潛在問(wèn)題，在入住之后就會(huì )各種麻煩，無(wú)法省心。因此，二手房收房過(guò)程一定要細致，不放過(guò)任何一個(gè)細節問(wèn)題。下面為大家整理了一份二手房收房攻略，教你輕松收房，放心入住。

　　第一、查看售房合同，核實(shí)住宅實(shí)際面積。

　　檢查實(shí)際設施是否與合同上注明的設施品牌、型號、數量、成色相符，是否能夠正常使用。房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測量，如果與實(shí)際測量面積誤差超過(guò)3%，以雙方簽訂合同的賠償約定為準。

　　第二、檢查原業(yè)主是否結清住宅的各項費用。

　　買(mǎi)家在收房時(shí)，一定要親自檢查原業(yè)主是否已經(jīng)將水、電、煤氣、電話(huà)、電視、網(wǎng)絡(luò )、物業(yè)管理費等費用結清，只有確認結清，雙方才可以進(jìn)一步辦理過(guò)戶(hù)手續。

　　第三、確認原業(yè)主已將戶(hù)口遷出。

　　如果原業(yè)主的戶(hù)口沒(méi)有遷出，新業(yè)主收房后就無(wú)法落戶(hù)。為了避免糾紛，在收房前，買(mǎi)賣(mài)雙方最好一同前往房屋所在地的派出所，詢(xún)問(wèn)房屋戶(hù)口情況。

　　第四、檢查房屋的工程質(zhì)量。

　　二手房不比新房，收房前應特別留意房屋各個(gè)方面的質(zhì)量問(wèn)題。例如：門(mén)窗是否密封、有無(wú)破損、開(kāi)閉是否靈活，墻面、地面、天花板是否有空鼓、裂痕、滲漏、積水等情況，開(kāi)關(guān)、插座是否能夠正常使用，了解隱蔽工程情況，如水管、電線(xiàn)的走向，衛生間、陽(yáng)臺、洗面池的下水是否通暢等。一旦發(fā)現問(wèn)題，必須在收房前與原業(yè)主協(xié)商并盡快解決。

　　第五、雙方簽《房屋交接書(shū)》，完成交接。

　　雙方簽署了《房屋交接書(shū)》后，收房就算完成，要注意《房屋交接書(shū)》的內容必須詳細，并且雙方各執一份，如果在驗房過(guò)程中發(fā)現存在某些不符規定的情況，也要在《房屋交接書(shū)》中注明，以明確權責。

　　看完這份二手房收房攻略，各位業(yè)主是否已經(jīng)明確了收房的各項要點(diǎn)，做到心中有數了呢?