基本上所有的買(mǎi)房者在第一次買(mǎi)房的時(shí)候都會(huì )接觸一個(gè)詞叫做得房率，其實(shí)很多消費者對于這個(gè)詞的理解并不會(huì )特別的全面兒得房率是買(mǎi)房的時(shí)候必須要了解的一個(gè)重要標準，畢竟它的大小會(huì )時(shí)刻牽動(dòng)著(zhù)買(mǎi)房們的心，那么得房率竟然跟生活息息相關(guān)，那到底什么是得房率呢？得房率又應該如何來(lái)進(jìn)行計算呢？

    1，得房率介紹

    首先得房率是能夠讓業(yè)主們進(jìn)行自由支配的一個(gè)面積，說(shuō)白了也就是房子內部的建筑面積跟每一戶(hù)的建筑面積之比所得到的一個(gè)比例，而絕大多數的消費者在買(mǎi)房的時(shí)候非?？粗氐囊粋€(gè)標準就是買(mǎi)房指標在對建筑面積進(jìn)行計算的時(shí)候，如果算出來(lái)的得房率太低，那么就絕對不實(shí)惠，但是如果太高那也不方便，要知道得房率如果越高，那么公共面積相對就會(huì )越少，住的時(shí)間長(cháng)了就會(huì )有一種非常壓抑的感覺(jué)。

    另外得房率通常如果計算出來(lái)是在80%左右，那是最合適的，這樣公共部分又寬敞又實(shí)用，而每戶(hù)的公攤面積也不會(huì )特別的多，比較實(shí)惠，多層建筑的得房率通常會(huì )達到88%，而高層建筑會(huì )達到72%，寫(xiě)字樓則是55%左右。

    得房率會(huì )受到影響的因素是公攤面積公攤的多，那么得房率算出來(lái)的結果就越低，所以這是絕大多數買(mǎi)房者心中一道過(guò)不去的坎，他也是在買(mǎi)房的時(shí)候一個(gè)非常重要的指標。

    2，計算方式

    其實(shí)得房率的計算面積，簡(jiǎn)單的來(lái)講就是指套內建筑面積除以套型建筑面積，而現在市面上接觸到的銷(xiāo)售面積，也就是我們所說(shuō)的套型建筑面積，它是等于分攤的公用建筑面積再加上套內建筑面積的。因此在購房的時(shí)候一定要把這些房屋的面積搞清楚。

   3， 得房率多少合適

    很多購房者可能會(huì )把高的得房率當做是買(mǎi)房的時(shí)候重點(diǎn)了解的那種，但實(shí)際上并不是只有高得房率的房子性?xún)r(jià)比才最高，畢竟他跟公攤面積有著(zhù)最直接的聯(lián)系，一般來(lái)說(shuō)比較合適的就是得房率在88%左右。這樣長(cháng)時(shí)間的居住能夠帶給人一種足夠好的舒適度，也能夠更加有利于身心發(fā)展。

    什么是得房率？想必上面已經(jīng)介紹得非常清楚，具體的計算方式也做了簡(jiǎn)單的說(shuō)明，希望大家在實(shí)際購房的過(guò)程當中能夠多了解一下相關(guān)的購房數據，這樣能夠更好的幫助自己買(mǎi)到經(jīng)濟又實(shí)惠的房子。