杭州這個(gè)地方因為西湖美景聞名天下，所以每年都有很多的游客前來(lái)進(jìn)行觀(guān)光，而這座城市的居住環(huán)境其實(shí)也非常的宜人，因此很多人一生的努力都是希望能夠在這個(gè)地方安家，而當調控政策逐步出臺的時(shí)候，購房也變得更加的嚴格，那么當前杭州限購政策都包含了一些什么樣的內容呢？一起來(lái)了解一下。

    1、購房數量

    第一個(gè)限購政策的內容就是作為本地居民，在本地最多也只能夠購買(mǎi)兩套房，如果是限購區域，那么可能只能夠購買(mǎi)一套，當然對于單身人士來(lái)名下如果已經(jīng)有一套房，那么賤不能再進(jìn)行買(mǎi)房了。

    另外，如果是外地的居民，如果要買(mǎi)房的話(huà)，就必須要提供連續交滿(mǎn)兩年以上的社?；蛘呤莻€(gè)人的所得證明，而且這位外地居民名下是沒(méi)有任何房產(chǎn)的，只有這樣才能夠在杭州當地買(mǎi)到一套房。另外如果是外地居民遷入到杭州成為了本地戶(hù)口，同樣是需要超過(guò)兩年之后才能夠買(mǎi)房。

    2、房屋貸款

    既然是買(mǎi)房，那么自然就會(huì )牽扯到一個(gè)房屋貸款的問(wèn)題，而杭州的限購政策對于房屋貸款同樣給出了極其嚴格的限制，首先如果是選擇公積金貸款的形式，那購房者的名下如果已經(jīng)買(mǎi)了一套房并且房貸全部還清，再次進(jìn)行購房的時(shí)候，首付款不能夠比總房?jì)r(jià)的三成要低，但是如果之前的房屋貸款都還沒(méi)有還清，那么第二套房產(chǎn)就需要按照相關(guān)的貸款規定去執行，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是首付的款項不能夠比總房?jì)r(jià)的六成還要低。另外第二套房的貸款利率肯定會(huì )更高一點(diǎn)，通常會(huì )按照1.1倍的方式計算，也就意味著(zhù)對于買(mǎi)房者本人來(lái)說(shuō)負擔會(huì )更重，壓力會(huì )更大。

    如果買(mǎi)房者選擇的是商業(yè)貸款，而且在杭州已經(jīng)買(mǎi)了一套房子，貸款也全部都還清，那么二套房的首付同樣不能比總房?jì)r(jià)的三成要低，但是如果還在還房貸，那么第二套房的首付款也不能夠比總房?jì)r(jià)的六成要低。

    貸款機構在杭州限購政策中也做出了非常特別的說(shuō)明，對于每個(gè)銀行的工作人員來(lái)說(shuō)都務(wù)必要足夠清楚，其中包含的內容有每月的經(jīng)濟收入以及償還能力，還有就是每月的房貸按揭不能夠超過(guò)貸款者總收入一半，這些都需要做嚴格審核，另外申請人的年齡也會(huì )有相應的限制，只有年滿(mǎn)18周歲到未滿(mǎn)60周歲才真正算得上是符合了貸款的條件。