很多購房者付完房款，拿到購房合同和一些房產(chǎn)證件后，就以為萬(wàn)事大吉了。其實(shí)，你們忽視了一個(gè)很重要的事情，那就是繳稅。買(mǎi)房子要交的稅種有很多，最好是一項一項繳好，以免給以后的生活帶來(lái)不必要的麻煩。

　　買(mǎi)房要交的稅主要是在拿到房產(chǎn)證前，當然拿到房產(chǎn)證后也需要交一些其他費用。

　　買(mǎi)房前你需要的交的稅有：

　　1、契稅： 不同的住宅稅率不同，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。契稅通常是在首付款中一并收取，由開(kāi)發(fā)商代收。(普通住宅即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、房屋面積在140(含)平方米以下、房屋價(jià)格低于同等住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。)

　　2、合同印花稅：暫免。按以前來(lái)說(shuō)，印花稅是總房款的0.05% ，簽訂購房合同后，一般也是與首付款一起交給開(kāi)發(fā)商。

　　3、房屋維修基金：住房維修基金的全稱(chēng)是共用部位、共用設施設備維修基金，主要用來(lái)維修、更新、改造所購房屋小區內的共用設施設備，例如電梯、水箱、下水道等。

　　房屋維修基金一般是購房款的2%-3%，有些城市是含電梯3%，不含電梯2%。房屋維修基金通常在購房者辦理入住手續時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì )代收房屋維修資金。

　　4、產(chǎn)權登記費：即房產(chǎn)證辦理的費用，一般是80元左右，這只是針對住宅類(lèi)的房屋價(jià)格。如果是非住宅類(lèi)房屋，價(jià)格是550元左右。而且房產(chǎn)證上每添加1個(gè)產(chǎn)權人就要另收10元工本費。

　　買(mǎi)房后你需要的交的費用最重要的是物業(yè)管理費，此費用從收到入住通知書(shū)一個(gè)月后開(kāi)始計算，一般先交三個(gè)月。物業(yè)管理費的具體數額不同地區有不同的標準。除了物業(yè)管理費外，你可能還需要交水電費、煤氣費、有線(xiàn)電視開(kāi)通費以及寬帶費等。