購置安置房所繳納的稅費是根據國家出臺的政策進(jìn)行的，為促進(jìn)安置房更加快速發(fā)展，我國各地政府均出臺了相關(guān)政策。安置房所惠及對象主要是被拆遷戶(hù)，故下文將為大家介紹的最新安置房稅收政策，主要是惠及民眾的優(yōu)惠政策。

　　一.改造安置房用地免使用稅

　　1.對改造安置房建設用地免征城鎮土地使用稅，且對改造安置房經(jīng)營(yíng)管理單位、開(kāi)發(fā)商與改造安置房相關(guān)的印花稅，及購買(mǎi)安置房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

　　2.在商品住房等開(kāi)發(fā)項目中配套建造安置房的，依據政府部門(mén)出具的相關(guān)材料和拆遷安置補償協(xié)議，按照安置房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮土地使用稅、印花稅。

　　3.企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為改造安置房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額的20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對經(jīng)營(yíng)管理單位回購已分配改造安置房繼續作為改造安置房源的，免征契稅。

　　二.個(gè)人改造安置房享優(yōu)惠

　　1.對于個(gè)人來(lái)說(shuō)，第一次購買(mǎi)的改造安置房面積在≤90平米，可以按照1%的稅率計征契稅;而購買(mǎi)的改造安置住房面積≥90平米，不過(guò)卻符合普通住房標準的，將按照法律規定的稅率減半計征契稅。

　　2.對于個(gè)人所取得的拆遷補償款，以及因拆遷重購安置住房，可以按照相關(guān)法律規定享個(gè)人所得稅和契稅減免政策。

　　關(guān)于安置房買(mǎi)賣(mài)稅費，包括了買(mǎi)房人應繳納的和賣(mài)房人應繳納的兩個(gè)部分。

　　買(mǎi)房人應繳納的稅費包括契稅、交易費、測繪費及權屬登記費及取證費。

　　1.契稅：需繳納的比例為購房款的1.5%。根據法律規定，購房面積≥144平米的需繳納3%，而購房面積≤90平米的，且是首套房只需繳納1%。

　　2.交易費：繳納標準為每平米3元。

　　3.測繪費：具體的標準需按照各地區的規定進(jìn)行。

　　4.權屬登記費及取證費：通常是在200元以?xún)?，不過(guò)具體需視各地區的規定來(lái)操作。

　　賣(mài)房人應繳納的稅費包括交易費、營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

　　1.交易費：繳納標準為每平米3元。

　　2.營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)五年時(shí)間的，繳納標準為 差價(jià)*5.5%。

　　3.個(gè)人所得稅：以房產(chǎn)交易盈利部分的20%，或購房款的1%標準來(lái)收取。對于房產(chǎn)證已滿(mǎn)五年，且是唯一住房的可免除個(gè)人所得稅。

　　安置房稅收政策根據國家調整而有所變動(dòng)，建議業(yè)主在繳納安置房稅費時(shí)根據當地的標準來(lái)確定。