買(mǎi)過(guò)房子的人一般都是知道的，在面積的計算上，會(huì )有建筑面積和使用面積的區分，但是有很多人之前是沒(méi)有接觸過(guò)這個(gè)問(wèn)題的，所以對于面積的區分和計算也就不是很了解。那么建筑面積和使用面積怎么算呢，兩者之間有哪些區別呢，一起來(lái)看看。

　　套內使用面積

　　建筑面積和使用面積怎么算呢，首先來(lái)了解一下使用面積，也可以叫做套內使用面積，所謂的套內使用面積其實(shí)在建筑行業(yè)中都屬于專(zhuān)業(yè)名詞，一般人不知道也是很正常的事情，但是在買(mǎi)房的時(shí)候，這個(gè)詞語(yǔ)肯定是要提及到的，購房者也應該要充分的了解套內使用面積和建筑面積到底是什么意思。

　　所謂的套內使用面積其實(shí)從字面上就可以看出來(lái)，是業(yè)主真正的使用面積，專(zhuān)業(yè)一點(diǎn)來(lái)說(shuō)就是在建筑物的各個(gè)層面當中，在生產(chǎn)和生活中可以使用的凈面積之和，使用面積的計算能夠更加直觀(guān)的反映出住宅的使用狀況，不過(guò)在計算價(jià)格的時(shí)候，往往不會(huì )用使用面積來(lái)計算。

　　建筑面積

　　在購房的時(shí)候，建筑面積是永遠比使用面積要大的，在使用面積的基礎上加上墻體所占據的面積和外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和就是建筑面積，在房產(chǎn)交易的過(guò)程中，房屋面積的計算都是按照建筑面積來(lái)進(jìn)行計算的，價(jià)格也是以此為標準的。

　　使用面積計算

　　想要計算使用面積只要用建筑面積減去套內的墻體面積就是使用面積，一般在面積的計算來(lái)說(shuō)，使用面積往往會(huì )占據到建筑面積的百分之六十到百分之其實(shí)左右。

　　建筑面積計算

　　建筑面積包含的空間有臥室，起居室，客廳，過(guò)道，廚房，還有衛生間儲藏室，壁柜吊柜，室內樓梯以及陽(yáng)臺燈多方面空間，但是在室內墻面上的壁柱，管道井還有通風(fēng)道，垃圾道是不會(huì )算到建筑面積里面的，陽(yáng)臺和一般的門(mén)洞口以及屋頂平臺和吊柜也是不能夠算到使用面積里面的。

　　建筑面積和使用面積怎么算呢現在大家知道了嗎，在買(mǎi)房之前，應該要充分的了解相關(guān)的問(wèn)題，并且根據商家給出的面積數據來(lái)計算看看到使用面積是不是真的合理，但是大家要記住，使用面積是不能夠用來(lái)計算房?jì)r(jià)的，房?jì)r(jià)還是會(huì )按照建筑價(jià)格來(lái)計算。