建筑面積的計算是現在很多購房者都關(guān)心的問(wèn)題，我國有專(zhuān)門(mén)的《建筑面積計算規則》，這套《規則》的制定是根據建設部《關(guān)于印發(fā)的通知》的要求在《全國統一建筑工程預算工程量計算規則》的基礎上制定而成的，修訂《規則》的目的也是為了能夠滿(mǎn)足工程造價(jià)和積家的相關(guān)需要，尤其是在制定的過(guò)程當中，還需要充分的反映出新建筑結構和新技術(shù)對于建筑面積的計算的影響，對于《住宅設計規范》和《房產(chǎn)測量規范》等相關(guān)內容，也做了一定的協(xié)調。

　　單層建筑物面積

　　建筑面積計算規則是全國統一性的，而且也是經(jīng)過(guò)了國家改委在1982年的時(shí)候所頒布的一項法律性規定文件，建筑面積的范圍計算是單層建筑物不管高度，都要按照一層計算，建筑面積需要按照建筑物之外的墻角以上的外圍水平面積來(lái)進(jìn)行計算。

　　高低聯(lián)跨的單層建筑物面積

　　高低聯(lián)跨的單層建筑物在計算面積的時(shí)候，可以分別計算建筑面積，如果高跨就是邊跨的時(shí)候，建筑物的面積需要按照勒腳以上的兩端外墻表面水平長(cháng)度來(lái)計算面積，如果高跨就是中跨的時(shí)候，建筑物的面積是要按照勒腳以上的兩端山墻外表面間的水平長(cháng)度乘以中柱外邊線(xiàn)間的水平寬度計算。

　　多層建筑物的面積

　　多層建筑物的面積在計算的時(shí)候，需要按照各層的建筑物面積的總和來(lái)進(jìn)行計算，底層的面積需要按照建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積來(lái)進(jìn)行計算，二層還有二層以上的建筑物面積需要按照外墻外圍水平面積計算。

　　地下面積

　　地下室，半地下室還有地下車(chē)間等建筑物的建筑面積需要按照其上口外墻外圍的水平面積來(lái)進(jìn)行計算，其中不包含采光井，防潮層還有保護墻的面積，這些都是不能夠計算在內的。

　　通道

　　建筑物當中如果帶有通道的話(huà)，那么通道的面積是不計算在建筑物之內的，建筑物的門(mén)廳還有大廳不管高度是多少，都要按照一層來(lái)計算面積。

　　建筑面積計算規則中包含了多種多樣的建筑形式，也包含了很多特殊的建筑類(lèi)型，計算的時(shí)候要嚴格按照國家的相關(guān)標準來(lái)進(jìn)行計算，面積的計算對于建設規劃有非常重要的指導作用，而且也是分項工程量計算的重要依據。