雖然買(mǎi)房的人數不少，但是全款買(mǎi)房的人占據的比例并不多，大多數的消費者買(mǎi)房還是要貸款，二手房也是一樣，和新房貸款的流程相比，二手房的貸款流程更加的復雜，更多的人希望在買(mǎi)房前先了解一下買(mǎi)二手房怎樣辦貸款，現在一起來(lái)看一下。

　　貸款方式

　　買(mǎi)二手房怎樣辦貸款呢，目前買(mǎi)房貸款的方式有三種，一種是住房公積金貸款，一種是個(gè)人住房商業(yè)性貸款，還有一種是個(gè)人住房組合貸款，大多數的人都符合其中一種的貸款條件。

　　住房公積金

　　買(mǎi)二手房怎樣辦貸款呢，首先來(lái)說(shuō)說(shuō)看住房公積金貸款，這個(gè)方法比較適合已經(jīng)繳納了住房公積金的購房者，買(mǎi)房的時(shí)候，就應該選擇住房公積金低息貸款，而且住房公積金貸款是帶有政府補貼性質(zhì)的，貸款的利率是比較低的，和同期商業(yè)銀行貸款相比要低一般左右，而且是要商業(yè)銀行存款利率要低的，所以有住房公積金的人還是選擇這種貸款方式比較好。

　　商業(yè)性貸款買(mǎi)房

　　住房公積金買(mǎi)房適合單位員工買(mǎi)房，其中的限定條件也是比較多的，所以一些沒(méi)有繳納住房公積金的人是不能夠辦理的，可以考慮商業(yè)銀行個(gè)人住房擔保貸款，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)也就是銀行按揭貸款，在辦理的時(shí)候，只要在該貸款銀行存款的余額占據買(mǎi)房資金的百分之三十以上，并且將此存款當成是首期付款，并且準備相關(guān)的手續資料作為證明，就可以根據相關(guān)的手續去辦理銀行貸款。

　　組合貸款買(mǎi)房

　　有的人可能對這種買(mǎi)房方式不是很了解，住房公積金管理中心能夠發(fā)放的住房公積金貸款的最高額度是10萬(wàn)元到29萬(wàn)元，要是買(mǎi)房的款項超過(guò)這個(gè)額度的話(huà)，那么不夠的部分是可以和銀行方面申請商業(yè)性貸款的，這兩種貸款方式組合在一起的貸款方式就叫做組合貸款，在去辦理的時(shí)候，可以在一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部進(jìn)行統一辦理，在利息方面，組合貸款的利息比較適中，貸款的額度也比較大，所以也是很多的人都會(huì )選擇的一種貸款方式。

　　買(mǎi)二手房怎樣辦貸款呢，以上三種方式都是二手房貸款可以考慮的方式之一，所以在選擇的時(shí)候，可以根據自身符合的條件去申請貸款，公積金貸款是利息最低的。